購入申込書とは？
売主様が確認すべき注意ポイントを解説

不動産売却活動の中で買い手が現れたとき、最初に届くのが購入申込書です。申込書には売買金額だけでなく、手付金・契約日・引渡し時期・融資利用の有無など、重要な条件が記載されています。今回は、葛飾区・足立区で不動産売却をご検討の売主様に向けて、申込書を受け取った際に確認すべきポイントをまとめました。

購入申込書に記載されている内容

購入希望者様から提出される購入申込書には、以下の内容が記載されています。

• 売買金額
• 手付金の額
• 契約日の希望
• 引渡し時期
• 融資（住宅ローン）を利用するかどうか

回答はなるべく早めに判断を

回答期限に明確な決まりはありませんが、時間が経つほど買主様のお気持ちが変わってしまうリスクがあります。不動産売却を成功させるためにも、条件にご納得いただけるのであれば、一日でも早いご決断をお勧めしています。

手付金の額は特に注意が必要です

売買金額以外で特に注意していただきたいのが手付金の額です。

ローン特約と事前審査の確認

融資を利用する買主様の場合、一般的にローン特約が付きます。

購入希望者が複数いる場合

複数の申込みが入った場合は、基本的に申込順での交渉となります。それぞれの条件を比較しながら、より良い条件での成約を目指して交渉を進めます。

購入申込書の内容は、不動産売却の成否を左右する重要な判断材料です。「この条件でいいのか迷っている」という段階からでも、葛飾区・足立区で長年不動産売却をサポートしてきた当社にどうぞお気軽にご相談ください。