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内見準備
カテゴリ：不動産売却Q＆A 　/　投稿日付：2026/04/05 13:07

家を売るなら知っておきたい！
内見成功のための準備ポイント８選

物件のご案内当日は、買主さまに 「ここに住みたい」 と感じていただける第一印象がとても大切です。
今回は、売主さまからよくいただくご質問をもとに、ご案内前に実践していただきたいポイント をまとめました。

１．お部屋を清潔に保つ

ご案内時に最も印象を左右するのが 清潔感 です。

特に キッチン・洗面所などの水回り は念入りに整えておきましょう。

　・　シンクに洗い物を残さない
　・　洗面台の水滴や汚れを拭き取る
　・　トイレは軽く掃除する

少しのひと手間で、お部屋全体の印象が大きく変わります。

２．明るさと風通しを演出する
日中でも 全ての部屋の電気を点灯 し、カーテンを開けておきましょう。

第一印象で 「明るくて気持ちのいいお部屋」 と感じていただくことが大切です。
季節によっては、窓を開けて 風通しの良さ をアピールするのも効果的です。


３．不用品を処分してスッキリ見せる

物が少ないほど部屋は広く見え、印象も良くなります。
案内前に不用品はあらかじめ処分しておきましょう。

スッキリした空間は、買主さまが「自分が住むイメージ」を描きやすくなります。



４．売主さまからの過度な説明は不要
ご案内中は、買主さまから 聞かれたことだけ お答えいただければ十分です。

よくある質問は、「近隣にはどのような方が住んでいますか？」 です。
ご存知の範囲で簡単にお答えできるよう、事前に整理しておくと安心です。


５．ペットはゲージへ
犬や猫などのペットがいる場合は、案内中は ゲージに入れておく のが基本です。

アレルギーの方や動物が苦手な方もいらっしゃるため、トラブル防止のためにもご協力をお願いしています。


６．においや湿気に気を付ける

細かいことですが、案内当日は以下の点にもご注意ください。

　・　案内前にお風呂は使わない（湿気が残るため）
　・　餃子などにおいの残る食事は避ける
　・　テレビは消しておく

空間の印象は、視覚だけでなく におい・音 にも影響します。



７．スリッパの準備を忘れずに

お茶のご用意は不要ですが、スリッパは４名分 ご準備ください。
（買主さま＋営業担当）

人数が増える場合は事前にご連絡いたします。


８．見せたくない収納場所は事前にご相談を

真剣に検討されている方ほど、押し入れや収納内部までご覧になります。

「ここは見られたくない…」 という場所がある場合は、見られたくない物を一か所にまとめておいてください。
その場所は担当営業が 開けないようにアテンド いたしますのでご安心ください。



内見準備は、不動産売却を成功させる大切なステップです。
「明るく・清潔で・スッキリ」を意識するだけで、内見時の評価は大きく変わります。


センチュリー21 ecras では、葛飾区・足立区の不動産売却に精通したスタッフが、 内見対策から売却活動まで丁寧にサポートいたします。
売却の進め方や内見のコツなど、どうぞお気軽にご相談ください。

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