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決算時に必要なもの
カテゴリ：不動産売却Q＆A 　/　投稿日付：2026/03/16 10:37





決済時に必要な物


不動産の「決済・お渡し」は、売買手続きの最終ステップです。


当日は複数の書類や鍵の受け渡しが行われるため、事前に必要なものを把握しておくと安心して臨めます。

ここでは、売主さまが決算日にご用意いただくものをわかりやすくまとめてご紹介します。

　1．決算に必要な書類
　　決算時に確認される基本書類です。

　　　●　権利書 または 登記識別情報通知

　　　●　印鑑証明書（後日準備いただくケースが多いです）

　　　●　身分証明書（運転免許証、マイナンバーカードなど）

　　　●　住民税・戸籍の附票
　　　　※住所変更がある場合に必要となることがあります。

　２.お金に関するもの

　　　●　仲介手数料
　　
　　　●　登記費用

　　　●　住宅ローン残債の精算
　　　　※決算金で相殺されるため、現金の持参は基本不要です。


　　　●　振込先口座の通帳・通帳印
　　　　※振込手続きに必要となるため、忘れずにお持ちください。

　３.お引き渡しに必要なもの
　　買主さまが新生活を始めるために欠かせないものです。

　　　●　お家の鍵（すべて）

　　　●　ポストのダイヤル番号

　　　●　宅配ボックスのカード・暗証番号

　4．物件種別ごとに必要な書類
　　物件の種類によって追加で必要となる書類があります。


　　【土地の場合】
　　　●　確定測量図
　　　●　近隣との覚書・同意書

　　【一戸建の場合】
　　　●　設計図書
　　　●　検査済書
　　　●　適合証明書
　　　●　設備の取扱説明書

　【マンションの場合】
　　　●　管理規約
　　　●　総会議事録
　　　●　長期修繕計画書　など


　5．仲介業者がご用意するもの
　　　　　売主さまが準備不要の書類もあります。

　　　●　残代金・清算金の領収書
　　　●　公課証明書　など
　　　　
　　　

決算当日は「思ったより持ち物が多い」と感じる方もいらっしゃいますが、
決算が近づいてきましたら担当者より改めてご案内いたしますので、心配なさらずお任せ下さいませ。


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不動産売却において、決算時はもっとも不安が出やすい場面です。
当社では、司法書士との連携や必要書類の確認など、売主さまが安心して引渡しを迎えられるよう徹底してサポートしています。
　
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そんなお悩みも、どうぞご遠慮なくご相談ください。

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