決済当日に必要な持ち物まとめ
売主様が準備するものを分かりやすく解説

不動産の「決済・お引渡し」は、売買手続きの最終ステップです。当日は複数の書類や鍵の受け渡しが行われるため、事前に必要なものを把握しておくと安心して臨めます。

１｜決済に必要な書類

決済時に確認される基本書類です。

• 権利書　または　登記識別情報通知
• 印鑑証明書 後日準備いただくケースが多いです
• 身分証明書（運転免許証・マイナンバーカードなど）
• 住民票・戸籍の附票 住所変更がある場合に必要となることがあります

２｜お金に関するもの

• 仲介手数料
• 登記費用
• 住宅ローン残債の精算 決済金で相殺されるため、現金の持参は基本不要です
• 振込先口座の通帳・通帳印 振込手続きに必要となるため、忘れずにお持ちください

３｜お引渡しに必要なもの

買主様が新生活を始めるために欠かせないものです。

• お家の鍵（すべて）
• ポストのダイヤル番号
• 宅配ボックスのカード・暗証番号

４｜物件種別ごとに必要な書類

物件の種類によって追加で必要となる書類があります。

【土地の場合】

• 確定測量図
• 近隣との覚書・同意書

【一戸建の場合】

• 設計図書
• 検査済証
• 適合証明書
• 設備の取扱説明書

【マンションの場合】

• 管理規約
• 総会議事録
• 長期修繕計画書　など

５｜仲介業者がご用意するもの

売主様が準備不要の書類もあります。

• 残代金・清算金の領収書
• 公課証明書　など